【樓契】唔見點算好? 即睇贖回樓契費用+轉名/除名須知! | 胡‧說樓市
2024-11-16 03:54「樓契」是一份把物業由原業主轉移到新買家的一份文件。通常經律師協議後，律師會把買賣雙方根據「正式買賣合約」的協議轉化成契約，買賣雙方簽署「轉名契」後，新買家便正式在法律上成為「物業持有人」。
樓契分分鐘多達兩三箱文件，業主要考慮存放手法，現時市場上有5種主流方法，分別為加按、存放在銀行、銀行保險箱、律師樓或家中。. 1. 銀行：存放於銀行較安全，每年會收取約數千元的存放費用。. 2. 銀行保險箱：銀行會根據保險箱大小而收取年費，但 ...
按揭、轉按、贖樓 - 葉謝鄧律師行 - YIP, TSE & TANG, Solicitors
本行從事樓宇買賣及按揭法律服務超過20年，買一手樓 $4900 (1000萬以下樓價)、轉按 $4500 (包贖樓契) 包括選擇 PAPT、贖樓 $1800，我們是超過40多間按揭銀行或財務公司按揭名冊上律師 (on bank list)，定額收費，不會超支。我們專業隊伍，人才濟濟、經驗豐富，與戶保持緊密接觸，向您匯報樓宇買賣和按揭 ...
【樓契】教你分清長命契、半契樓、分契樓等樓契| 28Mortgage
律師樓：在接近供完物業按揭的前幾個月，銀行一般會發信通知業主需要贖契，並在律師協助下處理贖契手續，此時有些律師樓會協助客人把樓契存在律師樓內。贖樓契律師費約$1800至$2000元不等。但是，存放在律師樓等於是把樓契存放在律師樓裡的倉庫或是其中 ...
葉謝鄧律師行 - 樓宇買賣、物業轉名、一手樓$4900、轉按$4500、贖樓$1800
本行從事樓宇買賣及按揭28年，能代辦各大小銀行的按揭．轉按．贖樓。承辦物業轉名、近親轉讓，手續可由同一律師代辦，樓契、按揭和贖樓全由同一律師代辦，可為自己取得較為相宜的律師收費。迎合各銀按揭減息形勢，推出以下優惠：買樓 （包按揭契）; 賣樓 （包贖樓契）; 買一手樓 $4900（1000 ...
樓契加名2024詳細懶人包!專家建議咁做... (2024年更新) - 中國交銀 地產專家
樓契加名: 方法5: 翻按物業. 樓契加名: 慎防「聯名長命契」陷阱!. 居屋長命契除名程序. 樓契加名: 按揭律師費 $4500. 樓契加名: More in 按揭指南: 樓契加名: 樓契加名印花稅: 入息文件藏3大「按揭地雷」 一文拆解【星之谷專欄 - 香港01】. 樓契加名: 樓契加名 ...
樓契FAQ (保存、贖契費、遺失處理、無契樓) - 星之谷按揭轉介 Starpro Agency Limited
從銀行贖契要經律師樓進行，其後樓契會先暫存於律師樓。很多業主便乾脆把樓契繼續存放在律師樓。 事實上，樓契只能存放於律師樓一段短暫時間，律師樓會定期通知客戶取回樓契，否則可能會收取存契費，惟律師樓的保安不及銀行嚴謹。參考以下文章：
樓宇買賣/物業轉讓| Chang & Co. 張氏律師事務所
樓契遺失補契 . 遺產物業承辦及轉名 ... 在成交日透過律師樓或地產代理交付鎖匙。 ... - 提交過戶申請時向房屋委員會繳交的行政費：約hk$3,000 - 所有權轉讓律師費用：約hk$7,000 - 向政府支付的雜費：約hk$5,000至hk$6,000（包括房委會法律事務分處批核轉讓契據初稿 ...
賣樓律師費、雜費. 雜費（或代支費用），包括登記費、查冊費、補契費、車馬費。. 葉謝鄧在樓宇買賣法律服務上信譽超著，在各按揭銀行是on list 律師行。. 長期優惠大受歡迎：一手樓/樓花 $4900（1000萬以下樓價）、轉按$4500、贖樓$1800. 律師費：賣樓最少有兩份 ...
譚日明律師行 Tam & Partners Solicitors
譚日明律師行之業務範圍包括: 各類樓宇或物業買賣、轉名、租賃、按揭、轉按、翻按、贖契等. 文書公證 (中國委托公證人：譚日明律師) 民事訴訟，包括各類民事糾紛、租務糾紛、離婚、追討瞻養費、子女撫養權、家庭財産分配、遺產訴訟. 遺產承辦、破產申請 ...
在律師樓安排下，會準備贖契文件交由銀行簽署，確定業主已還清所有按揭貸款，並註冊到土地註冊處中，再向銀行索回樓契。不過，並不是所有律師行都可進行贖契安排，在委任律師協助前，也需要先向承造按揭的銀行查詢，有關律師行是否被認可辦理贖契手續。
買入一個單位，究竟律師樓代我做甚麼？- 葉謝鄧律師行 | 物業法律服務
買方律師樓的第一個工作，是審買賣合約。第二個是簽訂新的樓契，或稱轉名契（Assignment），賣方有責任證明物業之業權是完整的，為此，他要交出政府批地文件及十五年來有關該物業交易的有關樓契及文件與買方，買方的律師就是要審樓契，察看是否有問題。
香港物業轉名律師 | 樓契轉名 | 樓宇買賣律師費 - 溫楊侯律師事務所
經驗律師熟悉法律程序，不論客戶對於物業轉名、按揭等手續有任何疑問，都能清楚解答疑問. 溫楊侯律師事務所的樓宇買賣專責法律團隊擁有數十年的經驗，富責任感，並且時刻與客戶保持緊密連繫。. 我們的團隊擅長各項物業買賣工作，不論是物業轉名、按揭 ...
【經絡按揭專欄】樓契懶人包 | 贖契、存契費、遺失後果係點？
樓契是物業重要文件，如果樓契殘缺甚至沒有樓契變成「無契樓」，不但影響物業價值，物業買賣時，買家律師發現會通知銀行，銀行有機會基於風險因素拒絕批出按揭。. 如果發現樓契遺失，可委託律師進行宣誓，在宣誓期間透露遺失原因，由律師向土地註冊 ...
一些樓齡高的單位，或者是村屋，業權／地權不清或無契等問題較常見，律師費相對較高。 律師費「全包」，意思是以一個費用包含了律師本身收費、按揭契及查冊費等因物業買賣而衍生的文件雜費，一般律師費開支大約由 $3,000 至 $10,000，費用並不包由律師 ...
樓契律師2024懶人包!（持續更新） (2024年更新) - 中國交銀 地產專家
樓契律師 此想法有一半對一半錯，有供滿樓業主透露，當物業快將完成按揭時，確實會收到銀行的信件，提醒他要在限期內贖契，否則就會收取寄存服務費。 樓契律師 但亦有業主表示即使按揭快將供完，卻未曾收過來自銀行的信件或來電，提醒他應該怎樣做。
【買樓開支】首期按揭、印花稅、其他收費、隱藏費用、常見問題 ｜千居Spacious
律師費 . 買樓律師費是沒有標準，不過以中小型住宅而言，大約 $6,000 - $10,000 元的律師費，已包括協助買賣合約的簽定、查閱樓契及按揭契、代繳印花稅、及簽署轉讓契約等文件。
【買樓律師】一文睇清5大秘訣教你點揀最適合的樓宇買賣律師! | Roots上會 | 香港首間「上會」平台 幫你輕鬆上會!
香港有不少樓宇按揭律師，不過質素差別可以很大，而且流程繁複，所以買樓搵律師過程及按揭律師費都絕對唔可以慳!揀買樓律師技巧多多，稍一不慎可能令你的成交遭到殺訂風險!roots上會教你5大揀買樓律師的重點貼士，助你買樓時避免中伏!
【舊樓重建盤須知】抄契費要幾萬蚊: 分析cd契利與弊! (附影片)
按揭教學. 【舊樓重建盤須知】抄契費要幾萬蚊: 分析CD契利與弊! (附影片) 【舊樓重建盤須知】抄契費要幾萬蚊: 分析CD契利與弊! (附影片) 3 年前. 按揭教學, 最新消息, 置業冷知識. 1. 買賣物業時，除了簽署臨時買賣合約、正式買賣合約外，還要簽署樓契，這份被 ...
【律師樓：樓宇買賣】價錢、流程全攻略!有何陷阱要避開？(附影片) | 胡‧說樓市
樓宇買賣律師樓市佔率、價錢. 相比於代理佣金，買賣二手樓各支付1%的佣金，買賣物業的律師費相對地低。 以一般中小型住宅物業，大約6,000元以內已有全包服務，可以協助簽買正式買賣合約、查契、代繳印花稅、查閱按揭契、及簽署轉讓契約等文件 ，當然視乎物業價格、以及物業成交的複雜度 ...
買樓首期要儲多少？買樓律師費及其他費用一文看 | 10Life
買樓律師費及其他費用一文看 | 10Life. 計劃買樓？. 首期要幾多？. 了解相關費用如買樓律師費用。. 10Life提供專業指導，解答有關買樓所需的首期款項和律師費用等問題。. 立即獲取買樓的資訊。.
一般而言，律師樓收取的抄契費用由$30,000至$40,000元起標，部分重建項目更曾出現約$100,000抄契費的驚嚇場面。 以紅磡某大型重建項目為例，DVD版收費$38,000，紙本版高達$90,000，兩者律師費亦有差距，前者為$7,500，後者收$10,000，可見紙本版支出高一倍。
️2024 買樓律師】律師樓程序費用注意事項-Owl Square Coliving
2023一文看清選擇買樓律師注意事項、律師樓處理程序及律師費 購買房地產的首要挑戰之一是存儲首期款項。在簽署臨時買賣合約之後，您需要立即聯繫律師事務所和按揭銀行以處理即將到來的交易流程。如果處理不當，可能導致買方失去訂金，甚至可能面臨取消交易的風險。
在成交當天，買家須到律師樓簽署轉讓契及按揭契，並付清樓價尾數及交付代理佣金。 如果買家是申請按揭，律師樓便會收到銀行批出的貸款，並由律師樓代為將款項交給賣家；如果按揭貸款未能如期批核，買家就須想辦法填補銀行貸款，因此預留的時間不足 ...
獨／留負評被公審!正妹告咖啡廳吞敗 嘆10萬律師費換世界崩塌 | ETtoday社會新聞 | ETtoday新聞雲
陳女因留1星評價被肉搜，提告咖啡廳後檢方不起訴。（圖／記者黃彥傑翻攝） 記者劉人豪／台北報導. 一名陳姓女子，2023年前往大同區一間韓系 ...
事先不知情？傳丈夫劉彥澧早替「涉詐大姑」喬律師費 徐巧芯：毫無根據的抹黑 -- 上報 / 焦點
但有媒體今天（2日）再度爆料，指劉向婕去年底遭查出是詐欺、洗錢的共犯時，是徐巧芯的丈夫劉彥澧協助處理律師費；除此之外，也傳出劉向婕為讓共犯林于倫獨自扛下所有罪責，竟打算用「幫付律師費」為條件交換。
侵吞台北律師公會9千多萬會費 女會計泣訴請不到律師 - 社會 - 自由時報電子報
台北律師公會前女會計李雪琴，任職期間利用處理公款及辦活動等機會，以作帳、偽造傳票等手法「螞蟻搬象」，侵占6千多萬元公款挪為私用，被 ...
而隨著周刊消息曝光，指劉向婕洗錢集團去年在高雄遭逮捕，就是由徐巧芯丈夫劉彥澧的好友羅盛德律師籌組律師團辯護，後來劉彥澧更出面協助 ...
終院海外法官跳船｜ 路透社：損香港商法樞紐地位 有律師形容打擊「毀滅性」｜Yahoo
【Yahoo 新聞報道】香港終審法院兩名來自英國的非常任法官，75歲的岑耀信（Jonathan Sumption）和83歲的郝廉思（Lawrence Collins）上月相繼辭任，觸發外界對香港法治中心地位的憂慮。路透社報道指，兩人均是商事法的國際權威，辭任影響人們對香港商業法律保障的信心，有資深商業律師更形容，事件對 ...